Image

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları | Mayıs 2019 (4.Hafta)

1416

Konut kredisi faiz oranları ülkenin ekonomik şartlarına göre sürekli değişkenlik gösteriyor. 2019 yılında da sürekli değişen konut kredisi faiz oranları göreceğimizi düşünüyoruz. Hareketli başlayan Ocak ayının ardından Şubatın ilk haftasında 7 banka daha konut kredisi faiz oranlarını düşürmüştü. Mart 2019’da bu oranlar çok daha fazla geriledi. Nisan ayında ise bu oranlar biraz yükselmiş görünüyor. Mayıs 2019 konut kredisi faiz oranlarını görmek için de aşağıdaki tabloyu inceleyebilirsiniz. Bu tablo haftalık olarak güncellenmektedir.

BankaFaiz OranıKredi MiktarıVadeToplam Maliyet
Ziraat Bankası%1,55100.000 ₺10 Yıl221.658 ₺
Ziraat Katılım%1,70100.000 ₺10 Yıl235.767 ₺
Türkiye İş Bankası%1,72100.000 ₺10 Yıl238.108 ₺
Alternatif Bank%1,72100.000 ₺10 Yıl238.212 ₺
ICBC%1,74100.000 ₺10 Yıl239.912 ₺
Halkbank%1,75100.000 ₺10 Yıl240.725 ₺
Vakıfbank%1,79100.000 ₺10 Yıl245.106 ₺
Kuveyt Türk%1,84100.000 ₺10 Yıl249.706 ₺
Garanti%1,91100.000 ₺10 Yıl256.536 ₺
ING Bank%1,99100.000 ₺10 Yıl264.581 ₺
Albaraka%1,99100.000 ₺10 Yıl264.780 ₺
TEB%2,04100.000 ₺10 Yıl269.564 ₺
YapıKredi%2,05100.000 ₺10 Yıl270.411 ₺
Denizbank%2,05100.000 ₺10 Yıl270.464 ₺
Akbank%2,14100.000 ₺10 Yıl279.742 ₺
Odeabank%2,15100.000 ₺10 Yıl280.522 ₺
Fibabanka%2,16100.000 ₺10 Yıl281.581 ₺
BurganBank%2,41100.000 ₺10 Yıl308.022 ₺

Geçen Haftadan Bu Yana Neler Değişti?

Konut kredisi faiz oranlarının Mayıs ayının dördüncü hafta pek fazla değişmediğini görüyoruz. Ancak en uygun konut kredisi veren Ziraat Bankası’nda bile bir artış olduğunu söyleyebiliriz. Buna göre; Ziraat Bankası konut kredisi faiz oranı yüzde 1,45’den yüzde 1,55’e çıktı. Diğer yandan bu hafta Denizbank’ta faiz oranını yükseltti. Denizbank konut kredisi faiz oranı yüzde 1,89’dan yüzde 2,05’e yükseldi.

Yukarıdaki tablodan en güncel faiz oranlarını görebilir ve maliyetlerini inceleyebilirsiniz.

Projeland sayfasını ziyaret et

Kredili Konut Satışları

Kredili konut satışlarında bir önceki senenin aynı ayına oranla yaşanan azalma Ocak ayına kıyasla yüzde 9 azalarak yüzde 68 seviyesine indi. Kredili konut satışlarının toplam satışlar içerisindeki payı ise 2018’in son aylarında yüzde 5-6 seviyelerinde 2019’un ilk ayında yüzde 9 seviyesindeyken Şubat’ta yüzde 11’e yükseldi.

Sektör temsilcileri verilere yaptıkları yorumlarda konut kredisi faiz oranlarının Mart ayında daha da düşmesi ile konut satışlarında daha belirgin bir artışın olacağı ve ilerleyen aylarda düşüşün devam etmesi halinde ertelenen konut ihtiyacının konut satışlarında ciddi bir artış oluşturacağını bildirdi.

Konut Kredisi Faiz Oranları

Konut kredisi faiz oranları ortalaması güncel olarak yüzde 1.86 seviyesine geriledi. Ziraat Bankası konut kredisi faiz oranı yüzde 1.28’e düştü. Diğer devlet bankaları Halkbank ve Vakıfbank’ta da konut kredisi faiz oranının yüzde 1,28 olduğunu görmekteyiz. En yüksek oranda kredi veren kurum ise yüzde 2,50 ile Anadolubank olarak dikkat çekiyor.

Küçük bir hesap yapacak olursak, 19 Mart itibarıyla 100.000 TL tutarda konut kredisi için konut kredisi hesaplama yapıldığında 10 yıl vadeli kredinin en düşük aylık ödemeleri 1.635 TL’den başlıyor. Bu ödemelerin yüzde 1,28 faiz oranı için geçerli olduğunu da söyleyemeden geçmeyelim.

Konut Fiyat Endeksleri

Diğer bir önemli veri ise Merkez Bankası’nın dün açıkladığı konut fiyat endeksleri oldu. Konut Fiyat Endeksi 2019’un ilk ayında bir önceki aya göre yüzde 0,74 oranında azalırken, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 4,00 oranında arttı. Reel olarak ise yüzde 13,59 oranında azaldı.

Üç büyük ilin hedonik konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2019 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 2,17, yüzde 0,38 ve yüzde 2,64 oranlarında azalış gözlenmiştir. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul’da yüzde0,96 oranında azalış, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 1,20 ve yüzde 5,52 oranlarında artış gösterdi.

Hızlı Davranmak Karlı Olabilir

Veriler değerlendirildiğinde konut kredisi faiz oranlarının düşmesi ile beraber konut satışları hareketlenmeye başladı. Konut fiyatları artan maliyetlere karşın talebin düşük olması nedeniyle artış göstermiyor. Konut satışlarındaki artışın daha belirgin hale gelmesi ile konut fiyatlarında önemli ölçüde artışlar bekleniyor. Konut fiyatları artmadan önce güncel olarak uygulanan cazip konut kredisi faiz oranlarını değerlendirmek karlı olabilir.

Benzer haberler için Analizler kategorimizi takip edebilirsiniz.